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在澳洲买楼花的优势有那些?

1、能在stamp duty上省下一笔钱,stamp duty只需按地皮价征收。2、买楼花,客户可以按照自己的喜好来选择。3、价格优势;通常发展商在开盘之际,为了尽快的销售过半,获得银行贷款,会把价格定位较低,从而投资人能够以相对低的价格购买。4、首付低,买楼花签合同时,只需要交纳10%的定金,而余额要等到房子全部建成后才一并付清,或者是贷款。

在澳大利亚买房,很多人会问到租金回报率,租金回报率就是每年的房租除以房价。澳大利亚的租金回报率比国内的租金回报率要高。悉尼房产的租金回报率保持在在5.3%左右。布里斯本市中心因人口膨胀,回报率可达到6%—6.5%。墨尔本则保持city 7%左右。如果在Gladston,Townsville一类的矿区或军区,人多房少无高楼,租金回报率会更多。所以买房的地理位置很重要。

在澳洲买房一些问题需要提前考虑,首先是土地面积,土地面积决定投资者所购买的房屋类型,一般来说,带有土地的房屋增值潜力大于没有附带土地的房屋类型。房屋朝向,朝向往往决定着房屋的采光和室内温度,关系着居住的舒适程度。建筑材料,房屋内部、外部的装修设施情况直接关系到房屋的价格和将来的维修费用。停车场所,停放汽车的场所非常值得关注,有些在CBD和内城区的物业没有附带停车位,但在外城区则会配有一到两个车位的车库。

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