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澳洲买房后房产如何打理?

可以找中介公司帮助打理。首先,物业管理经理能帮您处理很多在物业管理中您不熟悉的细节,为您节省时间,免却麻烦。其次,物业管理包含很多不可见的风险,已不再只是找租客和收租金。房东面临另一个较普遍的风险就是收不到租金。大多数的房东对居留租赁法案都不熟悉或缺乏保护资产的知识。所以他们并不清楚自己是否能受到相关法律的保护。

通常状况下,不需要为租客准备生活设施,家具等用品;除非客户有特别要求,愿意支付更高的租金来满足他们对生活设施的需求。如果投资人为租客提供家具和家电等设施的情况下,建议投资人购买室内物品的保险,保险条例为您的物业中租客使用的家俱和设施提供保护,部分保险内容如:因租户或者租户来访者引起任意的恶意损坏或偷窃行为,保险为你提供多达5万澳元赔偿;该类型的保险费用为每年每处物业大约225澳元。这种保险是以防万一的必备策略。

物业管理费:别墅通常不用交管理费,公寓则根据开方商建造后楼盘的档次、设施、物业服务及区域范围内的基础设施定价,1-3房通常管理费用为700-1500澳元/季。市政管理费:通常为1200澳元/年。排污费:一般在1000-1200澳元/年。 land tax:根据土地的评估价不同而不同,通常费用为几百澳元/年。房屋保险费:公寓的物业管理费当中已包含房屋的保险费,而别墅的保险费则需要业主自行购买,通常在银行的柜台就可以购买,500—1000澳元/年不等。

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