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堪培拉买房房产市场是怎样的趋势?

人口的增长,带动住房需求,也推动了澳大利亚房价的上涨。人口的增长,住房以及投资的需求强劲,澳洲房产市场长期存在供应不足的情况,新建的房屋数量不足以补充长期的住房短缺口,因此澳洲房产市场长期会存在供不应求状态,而澳大利亚房价则会自然上涨。具备的一系列独特的优势,低首付,永久产权,精装修,无遗产税,年均升值7%-10%。等多方面优势受到海内外人士的喜爱。
在澳大利亚买房,很多方面和国内都有所不同,澳洲是永久产权,国内房产的产权仅是指70年的使用权,并不包括所有权,而在澳大利亚,房屋和土地买卖是分开处理的。澳洲买房签订合同时,先签土地转让合同,再和开发商签房屋买卖合同。此外,如果买家有更多的要求,也可以先买好地,自己找设计师设计,再交由政府审批,因此两者的产权概念有所区别。

1、节省大量stamp duty:stamp duty是购买房产时一笔政府税收。对于第一次购房者而言,节省stamp duty减轻了负担。自住符合条件的还能申请首次置业补贴15000美元,这两笔费用都是旧房无法享受的优惠。2、折旧优惠:如果买期房是作为投资用途,或是打算今后置换时出租,期房在折旧上的优势明显。因为物业越新,折旧越多,获得的税务优惠更大。

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