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在澳大利亚买房怎样选房子?

在澳大利亚买房选择房子的时候,户型选择十分重要。在挑选户型时,应该尽量选取设计有特色,但是布局合理并且拥有足够居住面积的房产。有些房产户型面积大,但是实际可利用面积非常小,这种房型则并不可取。另外,景色对于房产升值十分必要。购置房产时,景色也是十分重要的。一处澳大利亚房产是否未来在市场上能够比平均水平的价值高,景色是一个很关键的因素,而独特的景致会使得房产有较大的增值。



首先,在海外买房,要考虑市场和区域的稳定。虽然澳大利亚政府规定海外投资人不允许购买二手房,只能购买新房或者期房。但由于澳大利亚贷款买房的首付比例低至10%,投资人的投资成本非常低,同时澳大利亚又是传统的留学、移民热门国家。因此,房产投资异常火爆。其中,以悉尼、墨尔本为代表的城市群拥有大量投资机遇。

购买房产是一种投资行为,因此不仅要注重房子的质量,更重要的是土地的价值。因而不论是购买哪些不同类型的房产,基本理念是买房产其实重在买土地。地面上的房屋会因年代而逐步折旧,真正会增值的部分是脚底下踩的土地。在澳洲买房既有房屋又带土地,属于永久的地契可以世代相传,不像中国的产权只是70年,尤其是澳洲没有遗产税,因而深受海外投资人青睐。

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