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堪培拉买房投资如何避税?

澳洲避税种类繁多具体情况可以咨询专业律师, 另外澳洲避税的一大特色是负扣税。 投资者贷款买房投资, 每周的还贷与折旧为支出, 每周租金为收入,当支出大于收入时买家即可申请减税。




首先,应该先清楚自己期望的投资目的是什么?是资本增长,还是租金回报;通常来说,资本增值和租金回报是鱼与熊掌的关系—即较高的资本增长往往意味着较低的房租回报,反之亦然。土地的增值是驱使房产资本增长的原动力。土地增值时,房屋本身却会因为破损和折旧等多种原因而折损价值。所以,对于一处房产来说,其所拥有土地面积(Land Component)越大,其资本增长的潜力也就越大;这也就意味着房屋本身的租金收入不会太可观。



首先,投资者应该先清楚自己期望的投资目的是什么是资本增长,还是租金回报。通常来说,资本增值和租金回报是鱼与熊掌的关系-即较高的资本增长往往意味着较低的房租回报,反之亦然。土地的增值是驱使房产资本增长的原动力。土地增值时,房屋本身却会因为破损和折旧等多种原因而折损价值。所以,对于一处房产来说,其所拥有土地面积越大,其资本增长的潜力也就越大。

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