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堪培拉租房网之买房有哪些优势?

堪培拉租房网之买房有哪些优势?很多人选择在澳洲买房,首先是环境,气候,空气,澳洲以宜人的气候、独特而美丽的环境、高质量的社会与文化基础设施而盛名。悉尼,墨尔本等大型城市的房屋空置率达到了历史低点,每年开发的新房跟不上人口增长的速度。

 



二是房屋空置率极低,房租持续上涨,房屋供不应求。三是政策优势。澳大利亚的很多房产都是永久产权的,这与70年的产权形成了鲜明的对比,也是很多人喜欢到澳洲置业的一个重要原因。



在澳洲买房时有几种费用需要考虑在内,和国内买房一样,在澳洲购房时,除了需要缴纳房费,在办理购房手续时,还有各项税费需要缴纳,包括过户律师费、贷款机构费用、房屋结构检查费、stamp duty、房东保险费、房屋及财产保险费、市容建设费用、搬家费和地产地代理费等。


整个购房过程中,大约有九种费用需要考虑在内。在澳洲,各州分别有其各自的stamp duty计算方法,大部分在澳洲房产成交价的4%-5%之间。



澳大利亚房产市场中大概有两种房源,一种是的确物有所值的畅销房。这种房子一般一放到市场上,很快就能出手,一般一周到两周。另外一种房子是比较难卖的房子,相当多的这类房子要几个月甚至半年才能卖掉,房主要一再降价。


如果是在澳洲买自己住的房子,那么可能会比较偏重于房屋的可住性,而投资性是其次的。而如果是投资房产,可能会对积压货更为感兴趣,因为积压的房子应该都有这样或者那样的一点问题。压价的余地比较大。

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