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堪培拉租房网之买房投资退税有哪些方式?

堪培拉租房网之澳洲堪培拉买房投资退税有哪些方式?在澳洲买房投资房退税一般有两种方式。一种方式是年底退税:在财政年度结束找会计师报税的时候,将多交的税一次性退回来。也就是先付钱,再拿回来。大多数人用这种方式。






第二种方式是减少PAYG Withholding:在1年中的任何时候,让专业会计师替你向澳洲税局递交申请表格,估算出本年度你在房产投资的大致亏损额,然后税局会联系你所工作的单位,通知他们更改你的PAYG Withholding的量,也就是说,把本来要扣下来交给税局的那部分工资直接发到你的手上。这种方式使得投资人少自己付钱,所以更为划算,但是操作起来麻烦一些。



在澳洲买房房子的物业是否靠近交通、购物、学校、医疗、娱乐等设施,是决定投资人自身及租客未来生活是否方便舒适的决定性条件,也是支撑该房产价值的有力支撑。同时,室内的装饰越奢华,健身,桑拿,网球场等社区服务越多,相应的投资人支付的物业费也就越多。


和投资人的购房目的也有很大关系:如果投资,可以不必选择奢华的房产项目;如果自己住,对多余的费用支出不敏感,享受此类设施的投资人而言却是不错的选择。


1、高额的租金回报率。在澳洲租金的回报率是房价的 5%以上。而且每年都在增 长,增长率为租金的5%。租金可以覆盖贷款利息和养房的各种杂费。

2、房价稳地的增长。房价每 7-10 年翻一番,平均每年涨幅 7.2%-10%。

3、投资门槛低,回报率高。

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