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堪培拉租房网之买房卖出时房子升值需要交税吗

堪培拉租房网之澳洲堪培拉买房卖出时房子升值需要交税吗?投资者在澳洲买完房子以后,一定时间后房子升值,再将房子卖出需要交 added-value tax,在澳洲投资房产,政府认为是一种投资行为,虽然澳洲房产可以随买随卖




但是澳洲政府不支持投机行为,因此政府规定,在购买一年内抛售的房地产,物业增值部分须缴 added-value tax50%,但在12月以后,则只要缴25%即可(同时可以抵扣任何可以抵扣的税费如律师费、会计师费、房屋折旧费等等)。


选一个好律师非常重要,他是帮你把关的。首先他会去查这个房子的文件情况,比如地及房子的产权有没有问题,当前能不能卖出,目前的房东是不是合法的所有人,房子的各种手续是否齐全,加盖或改建有什么限制,有没有水管或电线通过,是不是允许被施工在某些条件下,这些细节的东西好的律师就会帮你查,一般头一次买房的人一般不会懂的。


在澳大利亚买房,海外投资者在澳大利亚买房投资主要为新房,那么购买期房就成为了一个非常好的选择,在澳洲房产投资中购买期房有很多好处:能够省下一笔stamp duty。澳洲法律规定stamp duty是按售房合同签订之日的房产价值征收的。如果买楼花, 通常是在房产开工前就签订了合同,所以stamp duty只需按地皮价征收。可以腾出时间来为将来的住房抵押贷款存钱。

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