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堪培拉租房网之堪培拉买房楼花怎么样?

澳洲堪培拉买房楼花怎么样?在澳洲买房,买楼花的好处一是能在stamp duty上省下一大笔钱,只需按地皮价征收;二是澳大利亚房地产市场正在升值,楼花的价值可能超过原本签合同时的价格,如此也能相应地赚一些;第三楼花可以按照自己的喜欢来选择和设计,更加符合个人品味。但购买此类房产为时过长,可能有几个月也可能要几年的时间。将来市场价格是上升还是回落我们都不能预期,所以存在一定的风险。






首先,要和房产经纪人一起看房,找到你认为合适的房子后,先付定金,把房子订下来,一般可以持有一周左右。然后你要找到一位澳洲本地律师签合约,然后需要支付房款20%的首付,然后你就要去准备贷款,一般最多可以达到80%。房子建好了后,你就可以和律师一起去把房子验收了。合格后,你需要再付剩下的10%首付,和已经提前做好的贷款。


在澳洲买房会经历一系列过程,其中的冷静期是从合同交换之日开始到第五个工作日下午5点结束。如果买家行使冷静期中止权,则相当于房产价格0.25%的定金将被没收,当然,买家也可向卖家申请延长冷静期,或者是直接放弃冷静期中止权。当买家行使冷静期中止权时,要注意的一点是,尽量赶紧做决定,不然卖家很可能会将房产卖给别人。

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