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澳洲各城房租季度数据出炉,唯有堪培拉上涨

澳洲各城房租季度数据出炉,唯有堪培拉上涨,澳洲首府城市房租唯有堪培拉上涨墨尔本及悉尼最近房地产销售市场可能较为火热,但是其住宅租赁市场并无明显发展。2016年第三季度,澳洲各首府城市当中,唯有堪培拉房租有所增长。

 


2016年第三季度,堪培拉独立屋房租上涨5澳元至平均每周475澳元,较去年同期增长25澳元。 2016年澳洲首府城市独立屋平均租金(单位:澳元) 2016澳洲首付城市公寓平均租金(单位:澳元)悉尼及墨尔本独立屋房租保持稳定,依然分别保持为平均每周530澳元及每周400澳元。

首席经济学家Andrew Wilson表示,住房租金主要受收入影响,然而目前澳洲工资增长率处于历史最低水平。此外,住宅租赁市场也不会存在房产买卖市场所享受的低利率刺激。堪培拉目前拥有澳洲第二低的住宅空置率,仅0.8%,去年同期为1.2%。

Bright Partners地产公司Craig Bright表示,堪培拉可租赁的住宅数量明显减少,而政府部门的返聘又大大增加了租赁需求。数年前堪培拉政府部门大力裁员后,租赁市场空缺逐渐由私营公司的需求填补,政府的刺激计划也有一定帮助。虽然堪培拉独立屋房租有所增长,但是公寓租金或许会有所下降。原因在于在今年前7个月,堪培拉区域公寓开发批准数量居澳洲第二高的位置。

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